Сайт ЖК Новые Академики

Задача

ЖК «Новые Академики» — новый жилой комплекс бизнес-класса и флагманский проект в линейке Главстроя. Нашей задачей на проекте было создать сайт, который не просто продаёт квартиры, а помогает пользователю увидеть себя в этом пространстве.

Ключевая идея проекта — жизнь вместе с семьей в окружении природы и гармонии, без компромиссов между комфортом городской квартиры и свободой загородного образа жизни. Клиенту было важно выстроить коммуникацию так, чтобы говорить не только о характеристиках объекта, но и о мечтах, потребностях и стиле жизни будущих жителей.

Помимо UX-задач, нужно было учесть бизнес-аспект: сайт запускался поэтапно, синхронизируясь с графиком продаж и рекламными кампаниями. Это требовало продуманной стратегии и гибкости в реализации.

Решение

Для того чтобы создать сайт, который действительно помогает пользователю выбрать квартиру мечты, мы подошли к задаче комплексно:
1. Глубокий анализ: изучили объект и его конкурентов, особенности планировок, позиционирование бренда и поведение покупателей;
2. Стратегическое проектирование: на основе собранных данных и гипотез разработали удобную и логичную структуру сайта, оптимизировав путь пользователя к покупке;
3. Концепция и дизайн: создали визуальную концепцию, которая не просто поддерживает бренд ЖК, а усиливает его, передавая ключевые ценности и атмосферу проекта.
4. Техническая реализация: разработали удобную систему, где пользователи могут не только изучить проект, но и пройти весь процесс покупки онлайн.

Запуск проходил в три этапа. Из промо-лендинга сайт превратился в полноценный сервис с широким функционалом и удобным личным кабинетом, который позволяет полностью закрыть весь процесс покупки квартиры.

Ключевые модули:
— Ипотечные программы и калькулятор — удобный инструмент для выбора условий финансирования.
— Библиотека квартир — детальная база с фильтрами, которая помогает легко находить подходящие варианты.
— Модуль бронирования — возможность сразу забронировать квартиру онлайн, сделав процесс покупки ещё проще.

И это только начало — сайт продолжает развиваться и дополняться новыми функциями.

Общее видение проекта

У этого проекта есть несколько ключевых особенностей, которые отличают его от других решений на рынке.

1. Не маркетплейс недвижимости, а презентация ЖК. Сайты застройщиков и агрегаторы полезны на этапе изучения рынка, когда пользователь только знакомится с доступными вариантами. Сайт ЖК актуален позже — когда человек уже выбрал район и класс жилья и рассматривает конкретный комплекс. Здесь важна не просто информация, а глубокая презентация, которая помогает представить жизнь в этом пространстве.

2. Продуманный дизайн, а не перегруженность эффектами. Мы изучили сайты ЖК бизнес- и премиум-класса и заметили, что многие из них перегружены сложной анимацией. Это может выглядеть эффектно, но часто мешает восприятию информации. В нашем проекте мы сделали акцент на спокойной и интеллигентной подаче, которая отражает академичность бренда и соответствует ожиданиям целевой аудитории.

Кто и как покупает?
Исследование ЦА

Для аудитории бизнес-класса важен не только рациональный выбор, но и ощущение будущей жизни в комплексе. Поэтому мы выстроили повествование на сайте вокруг ценностей аудитории. Через истории персонажей мы показали стиль жизни без компромиссов: гармонию природы и городской среды.

Чтобы создать действительно работающий инструмент, мы глубоко изучили продукт, бизнес-процессы и бренд ЖК. Это позволило выделить ключевые коммуникационные акценты и выразить их в дизайне, интерфейсе, анимации и визуальном контенте.

Сайт, который продаёт эмоции, а не просто метры.

Мы детально изучили целевую аудиторию: разобрали воронку покупки жилья, определили, на каком этапе пользователи приходят на сайт ЖК, какие у них приоритеты, мотивы и ожидания. Затем углубились в портрет потенциального жителя, его образ жизни, ценности и ключевые потребности.

Это позволило нам с двух сторон подойти к проектированию: создать функциональность, которая решает задачи бизнеса и выгодно выделяет рациональные преимущества проекта, и одновременно найти эмоциональные точки соприкосновения с ЦА.

О чем я мечтаю?

Я мечтаю о балансе — например, не хочу выбирать между размеренной жизнью в загородном доме и всеми профессиональными и культурными возможностями, которые предлагает центр города как мне, так и моим детям.

Выбор квартиры:
рациональные аспекты

— Класс жилья — качество предложений и сообщества
— Расположение — удобно и близко
— Планировки — просторнее, комфортнее и интереснее
— Amenities — поддержка и улучшение образа жизни

Выбор квартиры:
эмоциональные аспекты

— Мне важна эмоциональная связь с местом, где я живу, хочу чувствовать «мэтч» с домом
— Хочу погрузиться в атмосферу и визуал проекта, почувствовать его уникальность

Барьеры и трудности

— У застройщиков мало предложений для семьи с двумя детьми и запросом на две детские
— Маленький выбор вариантов квартир, а хотелось бы что-то интересное
— Слишком часто требуется личное присутствие, решение вопросов оффлайн
— Непонятны параметры квартиры заранее

Как мы говорим с
пользователем?
Визуальная формула

Мы перенесли айдентику «Новых Академиков» в цифровое пространство, создав визуальный язык, который передаёт атмосферу проекта. Для этого формировали мудборды, развивали дизайн-атрибуты брендбука и вместе с клиентом прорабатывали контент. Дизайн-концепция интерфейса синхронизирована с брендом и работает на его раскрытие.

Концепция «Новых Академиков» вдохновлена образом жизни профессоров и академиков, их просторными квартирами в сталинках с обширными библиотеками. К дизайну сайта мы подошли как к созданию архитектурного журнала премиум-класса: плотные страницы, крупные рендеры, сбалансированная типографика. Читая его, пользователь постепенно погружается в проект, примеряет его атмосферу на себя и начинает представлять свою жизнь в «Новых Академиках».

Чтобы добиться этого эффекта, мы использовали:
— лёгкую, просторную верстку,
— плавные анимации, создающие эффект тактильности,
— спокойную палитру, подчеркивающую эстетику бренда,
— имиджевые фотографии людей, помогающие зрителю ассоциировать себя с атмосферой комплекса и его жителей.

Развитие айдентики

Мы расширили базовую палитру брендбука дополнительными оттенками и точечно внедрили цветные блоки в макеты, расставив акценты. Многослойные цветочные композиции создали ощущение объема и пространства, а приятные ненавязчивые анимации оживили статичную картинку.

Тени деревьев

Анимированный фоновый элемент в виде тени деревьев, покачивающихся на ветру, создает почти осязаемое настроение загородного сада.

Визуальный контент

Собрали мудборд для проработки контента.

Планировки

Адаптировали каждую планировку под дизайн-систему сайта.

На каком языке?
Нарративная формула

Мы выстроили нарратив, который не просто транслирует бренд «Новых Академиков», а делает его живым и осязаемым. Вместо сухого описания преимуществ мы внедрили интерактивные и эмоциональные элементы, создающие эффект погружения:

— Сторис от героев. Комплекс рассказывает о себе через истории персонажей — семьи современных «академиков». Они делятся своими мечтами и образом жизни, помогая пользователю ассоциировать себя с проектом.
— История места. Мы добавили культурный контекст: район всегда был тесно связан с наукой и интеллигенцией, а это значит, что здесь формируется особая среда, близкая целевой аудитории.

Каждый из этих элементов усиливает позиционирование проекта и помогает пользователю почувствовать себя частью будущего сообщества.

Действующие лица

«Всё началось с мечты». Нарратив на главной странице — это история про семью и трансформацию мечты в приключение. Образы и желания главных героев имплементированы в стройный рассказ о преимуществах комплекса.

Ботанические заметки и бердвочинг

Раздел, оформленный как энциклопедия, рассказывает о зелёных зонах комплекса, подчёркивая его экологические преимущества через академичный и системный подход.

Развитие
пользовательского пути

Мы выстроили пользовательский путь так, чтобы он был логичным, удобным и вовлекал в атмосферу проекта. Важно было не только провести пользователя от первого впечатления до бронирования, но и сохранить целостность визуального и смыслового опыта. Структура сайта сочетает функциональность с эмоциональным сторителлингом, поддерживая концепцию проекта на всех страницах сайта.

Главная цель — сделать выбор квартиры простым и интуитивным. Для этого мы проработали ключевые элементы:

— Библиотека квартир с удобной фильтрацией, визуализацией характеристик и возможностью подобрать идеальный вариант по параметрам.
— Живые планировки, передающие эстетику и дух проекта.
— Интерактивная карточка с возможностью скачать планировку в PDF, сохранить в «Избранное» или отправить близким.


В итоге нам удалось создать сервис, который делает выбор жилья комфортным и осмысленным.

UX-проектирование

Интерфейс спроектирован на основе ключевых пользовательских сценариев выбора и бронирования квартиры. После предварительного исследования мы спроектировали внутренние страницы сайта и модуль бронирования квартиры с личным кабинетом для управления забронированными лотами.

Модуль бронирования

Модуль бронирования, в отличие от простой формы заявки, представляет полноценный сервис для упрощения процесса покупки квартиры. Мы сделали акцент на его интуитивности, чтобы пользователь мог пройти все этапы без лишних сложностей.

Система позволяет:
— заполнить всю необходимую информацию, включая распределение долей среди собственников;
— загрузить документы для оформления ипотеки;
— получать уведомления о статусе бронирования через iail и SMS.


Для удобной и привычной авторизации и регистрации мы реализовали интеграции с EMAIL-сервисом SendSay, SMS-сервисом Main SMS и CRM-системой, обеспечив оперативную связь с клиентом и автоматизацию процессов.

Личный кабинет

Полноценный личный кабинет на несколько собственников.

Разработка и интеграции сервисов

Нашей задачей было не только воплотить концептуальные решения в коде, но и создать удобную, стабильную и легко управляемую систему.

Ключевые направления разработки:

1. Front-end открытой части
— Реализовали задуманные визуальные эффекты и анимации, сохранив высокую производительность сайта.
— Разработали удобный механизм выбора квартиры на генплане.

2. Back-end, CMS и интеграция с CRM. Основной приоритет — безопасность данных, актуальность информации и удобное управление контентом без потерь в производительности.
— Создали административную панель с гибкими настройками.
— Реализовали ипотечный калькулятор с расчетами в реальном времени.
— Настроили интеграцию с CRM и автоматическое обновление информации о квартирах.

Еще на этапе проектирования мы проработали технические ограничения и требования. В результате разработали API-агента, который синхронизирует данные CRM с сайтом через заданные интервалы, а также реализовали систему записи на закрытую презентацию с ограничением мест, настраиваемым в административной панели.

Библиотека квартир

Библиотека квартир и фильтры реализованы таким образом, чтобы пользователь сразу мог считать базовые характеристики и уникальные преимущества конкретной квартиры. Саму страницу квартиры постарались не перегружать информацией и спроектировать, учитывая ограничения CRM.

Итог

Получился полноценный продукт, который не только убедительно презентует все особенности проекта, но и дает возможность бронирования и покупки квартиры. Сейчас продолжаем развивать проект, анализируя пользовательские метрики и внедряя новые инструменты для повышения конверсии.